매력지수 80
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
335,300,000원
3억 3,530만
감정가 479,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,353만원
실거래 대비
▼ 18.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 212동 17층1701호
2025-05-13 14:24
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 신연숙과 김경석(2015.06.09.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 서구 월평동 245 선사엔조이 5층503호
2025-05-13 17:00
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
대전광역시 서구 월평동 245 선사엔조이 3층320호
2025-05-13 10:06
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 3,530만원
▼ 30% 감정가 4억 7,900만
입찰 보증금
3,353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,900만→3억 3,530만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 7,900만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 3,530만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대전학하지구오투그란데미학아파트
212동 17층1701호
학하남로 10 (계산동,대전학하지구오투그란데미학아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,000세대
총 세대
13동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,745대
주차
세대당 1.75
28대
승강기
동당 2.2
213대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
36평형
공급 ~118㎡
전용 93㎡ · 250건
40평형
공급 ~131㎡
전용 103㎡ · 131건
46평형
공급 ~151㎡
전용 119㎡ · 77건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.8㎡ (약 30.5평)
1,000세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
303m
대전덕명중학교
초
223m
대전계산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
현충원역
2.5km
대전 도시철도 1
월드컵경기장역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의병원(대전시립) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,479평
61,088㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,088.0㎡
≈
18,479.0평
소유
개인
· 공유 7인
소재
대전광역시 유성구 계산동 · 721
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
943억 8,096만원
1,545,000원/㎡ × 61,088.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,545,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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