매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
530,954,000원
5억 3,095만
감정가 1,083,582,800원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,309만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 347-18
철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕
3층 다가구주택(14가구)
1층 다가구주택(4가구) 147.36㎡
2층 다가구주택(4가구) 147.36㎡
3층 다가구주택(2가구) 122.43㎡
지하1층 다가구주택(4가구) 147.36㎡
지하2층 주차장 91.8㎡
#2
대전광역시 서구 갈마동 347-18
270.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 347-18
2025-05-21 10:56
- 김대식(2019.09.17.)이 103호를 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 갈마동 347-18
2025-05-20 16:05
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 3,095만원
▼ 51% 감정가 10억 8,358만
입찰 보증금
5,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 8,358만→5억 3,095만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,166만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 10억 8,358만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 5,850만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 3,095만원 |
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.9㎡
≈
81.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 347-18
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,765만원
951,100원/㎡ × 270.9㎡
▲
감정가 421%
2026년 기준
951,100원/㎡
▲
+64.0%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.