매력지수 82
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
64,400,000원
6,440만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
644만원
실거래 대비
▼ 11.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 7층716호
2025-05-23 11:05
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6,440만원
▼ 30% 감정가 9,200만
입찰 보증금
644만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,200만→6,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6,440만원 |
건물·단지 정보 K-apt
라온프라이빗시티2
1동 7층716호
보듬3로 6 (도담동,라온프라이빗시티2)
전유
· 단독 소유 부분
291세대
총 세대
1동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
도시형 생활주택(아파트)
시공 라온산업개발(주)
시행 행복도시2상가개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
216대
주차
세대당 0.74
6대
승강기
동당 6.0
40대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
8평형
공급 ~26㎡
전용 18㎡ · 69건
8평형
공급 ~27㎡
전용 19㎡ · 365건
12평형
공급 ~39㎡
전용 27㎡ · 37건
13평형
공급 ~41㎡
전용 29㎡ · 8건
16평형
공급 ~53㎡
전용 37㎡ · 11건
17평형
공급 ~56㎡
전용 39㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 20.8㎡ (약 6.3평)
291세대 구성
인근 학교
직선거리
고
429m
도담고등학교
중
497m
도담중학교
초
346m
도담초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(세종내과, 도담도담 청소년소아과)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
525평
1,735㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,735.3㎡
≈
524.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 도담동 · 666
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 2,664만원
4,395,000원/㎡ × 1,735.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,395,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +5.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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