매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
38,759,000원
3,875만
감정가 113,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
387만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호
2025-05-23 12:01
- 폐문으로 전입세대확인서에는 안다솜(2022.03.14.) 세대 및 동거인 김재언(2024.12.24.)이 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,875만원
▼ 66% 감정가 1억 1,300만
입찰 보증금
387만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,300만→3,875만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,713만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 1,300만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,910만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 5,537만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,875만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세진팰리스
8층807호
한누리대로 283 (나성동,세진팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
164세대
총 세대
1동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 8층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 동천월
단지 시설K-apt V4 detail
166대
주차
세대당 1.01
3대
승강기
동당 3.0
82대
CCTV
세대당 0.5
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 27.8㎡ (약 8.4평)
164세대 구성
인근 학교
직선거리
고
726m
새롬고등학교
중
441m
새뜸중학교
초
502m
새뜸초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
665평
2,198㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,198.5㎡
≈
665.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 739
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
99억 3,941만원
4,521,000원/㎡ × 2,198.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+18.0%
· 연평균 +2.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(중심)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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