매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
187,230,000원
1억 8,723만
감정가 237,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,659만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 양지리 468 이편한세상금산프라임포레 105동 10층1001호
2025-06-19 11:27
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 채무자 겸 소유자 문성현 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 6,590만원
▼ 30% 감정가 2억 3,700만
입찰 보증금
1,659만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,700만→1억 6,590만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 3,700만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 6,590만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상금산프라임포레
105동 10층1001호
진악로 869 (이편한세상금산프라임포레)
전유
· 단독 소유 부분
597세대
총 세대
7동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대림건설
시행 지에쓰씨
단지 시설K-apt V4 detail
702대
주차
세대당 1.18
17대
승강기
동당 2.4
229대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 141건
23평형
공급 ~75㎡
전용 75㎡ · 75건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 87건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.4㎡ (약 21.9평)
597세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
금산산업고등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,841평
25,921㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,921.4㎡
≈
7,841.2평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 금산읍 양지리 · 468
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
141억 7,122만원
546,700원/㎡ × 25,921.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
546,700원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (3)
경관녹지
접함
기타공원시설
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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