매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
691,211,000원
6억 9,121만
감정가 1,410,636,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
6,912만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-5
615㎡
#2
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2
2043㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-5
2025-06-25 13:00
- 부동산표시상 임야로 되어있으나, 현황상 묵히는 전으로 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2
- 현황상 묵히는 과수원으로 일부는 도로로 이용중이며, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 9,121만원
▼ 51% 감정가 14억 1,063만
입찰 보증금
6,912만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 1,063만→6억 9,121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,384만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 14억 1,063만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 9억 8,744만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 6억 9,121만원 |
토지 개요 사건 매물
804평
2,658㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
615.0㎡
≈
186.0평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-5
물건 #2
2,043.0㎡
≈
618.0평
토지
대지
세종특별자치시 연서면 쌍전리 419-2
토지 정보 VWorld
186평
615㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
615.0㎡
≈
186.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 연서면 쌍전리 · 419-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,349만원
119,500원/㎡ × 615.0㎡
▲
감정가 1919%
2026년 기준
119,500원/㎡
▼
-1.4%
· 연평균 -0.3%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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