매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
51,000,000원
5,100만
감정가 190,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
456만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
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현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3118호
2025-07-03 09:20
- 1.임차인 드이자르 산후조리원 대표 손정임의 딸 박청아에 의하면 3118호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 상가건물임대차확인서에는 주식회사 드이자르 손정임(2017.9.4.)이 등재되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3125호
2025-07-03 14:58
- 1.임차인 드이자르 산후조리원 대표 손정임의 딸 박청아에 의하면 3125호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- 상가건물임대차확인서 및 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 4층4128호
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 세종협동조합 진양기(2017.6.5)가 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 4층4129호
- 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 이두석(2020.9.4. 및 2022.6.27)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,561만원
▼ 76% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 9,000만→4,561만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,193만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,517만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 4,561만원 |
토지 정보 VWorld
1,662평
5,494㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,494.3㎡
≈
1,662.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 어진동 · 671
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 1,020만원
3,824,000원/㎡ × 5,494.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,824,000원/㎡
▲
+77.4%
· 연평균 +7.7%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
미관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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