매력지수 54
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
619,999,900원
6억 1,999만
감정가 800,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
5,600만원
실거래 대비
▲ 8.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도안동 1373 도안베르디움 107동 18층1804호
2025-07-22 17:05
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였고,
- 나. 전입세대확인서에 소유자 조연경 세대주가 등록되어 있음.
- 다. 외국인체류확인서는 해당 사항 없음.
- 라. 점유관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 6,000만원
▼ 30% 감정가 8억
입찰 보증금
5,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억→5억 6,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
도안베르디움
107동 18층1804호
원도안로 100 (도안동,도안베르디움)
전유
· 단독 소유 부분
957세대
총 세대
11동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)호반건설
시행 (주)호반토건
단지 시설K-apt V4 detail
1,270대
주차
세대당 1.33
24대
승강기
동당 2.2
254대
CCTV
세대당 0.27
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
957세대 구성
인근 학교
직선거리
고
954m
대전관저고등학교
중
554m
대전도안중학교
초
236m
대전도솔초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
4.5km
대전 도시철도 1
갑천역
4.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(가수원 주민센터) 병원(건양대학교병원) 공원(도안그린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,158평
56,720㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,720.5㎡
≈
17,157.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도안동 · 1373
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
834억 3,585만원
1,471,000원/㎡ × 56,720.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,471,000원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.