매력지수 80
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
140,700,000원
1억 4,070만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,407만원
실거래 대비
▼ 24.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 용두동 99-4 극동늘푸른아파트 104동 13층1303호
2025-09-15 17:10
- 거주자 정대영(미전입)은 채무자 겸 소유자 정영진의 부친이며 배우자 임천임과 함께 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함
- 전입세대확인서에는 임천임(1999.08.20.) 및 동거인 최림(2014.05.26.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 4,070만원
▼ 30% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 100만→1억 4,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 4,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
극동늘푸른아파트
104동 13층1303호
·
철근콘크리트구조
동서대로 1347 (용두동,극동늘푸른아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
260세대
총 세대
5동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
건폐율
4%
대지 대비
용적률
60%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설
시행 극동
단지 시설K-apt V4 detail
207대
주차
세대당 0.8
9대
승강기
동당 1.8
52대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 103건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.0㎡ (약 20.6평)
260세대 구성
인근 학교
직선거리
고
209m
대전대성고등학교
중
209m
대전대성중학교
초
478m
서대전초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
320m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
960m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,282평
10,851㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,851.0㎡
≈
3,282.4평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 용두동 · 99-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 4,780만원
1,055,000원/㎡ × 10,851.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,055,000원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
소공원
접함
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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