매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
151,900,000원
1억 5,190만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,519만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 내동 151 코오롱아파트 1동 14층1404호
2025-09-25 16:50
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 정완우 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 5,190만원
▼ 30% 감정가 2억 1,700만
입찰 보증금
1,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,700만→1억 5,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,190만원 |
건물·단지 정보 K-apt
코오롱아파트
1동 14층1404호
동서대로 967 (내동,코오롱아파트)
전유
· 단독 소유 부분
730세대
총 세대
8동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
자치관리(직영)
계단식
분양
아파트
시공 코오롱건설
단지 시설K-apt V4 detail
430대
주차
세대당 0.59
26대
승강기
동당 3.2
112대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
26평형
공급 ~85㎡
전용 70㎡ · 107건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 138건
43평형
공급 ~142㎡
전용 117㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 24.9평)
730세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
401m
대전외국어고등학교 ★ 단지 추천
중
407m
대전서중학교 ★ 단지 추천
초
285m
대전서부초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
1.7km
대전 도시철도 1
용문역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(내동사무소) 병원(명가정의학과의원, 김대수내과, 연세정형외과, 김기종치과) 백화점(롯데백화점 대전점, 갤러리아백화점 타임월드) 공원(월평공원) 기타(도마시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,269평
33,947㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,947.0㎡
≈
10,268.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 내동 · 151
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
328억 1,995만원
966,800원/㎡ × 33,947.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
966,800원/㎡
▲
+27.9%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
자연녹지지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (5)
사업지역기타
접함
준보전산지
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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