매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
658,855,000원
6억 5,885만
감정가 1,920,864,150원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,588만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 금남면 도남리 9
1894㎡
#2
세종특별자치시 금남면 도남리 9-2
156㎡
#3
세종특별자치시 금남면 도남리 11
709㎡
#4
세종특별자치시 금남면 도남리 11-3
433㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 도남리 9
2025-09-29 12:04
- 공부상 지목은 답으로 현황상 배추,옥수수, 파, 들깨 등 작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 9-2
- 공부상 지목은 답이나 현황상 잡풀이 자라고 있으며 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 11
- 공부상 지목은 전으로 현황상 고추,가지, 콩 등 작물이 심어져 있으며 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 도남리 11-3
- 공부상 지목은 전이나 진입도로로 이용되며 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 5,885만원
▼ 66% 감정가 19억 2,086만
입찰 보증금
6,588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
19억 2,086만→6억 5,885만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,119만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 19억 2,086만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 13억 4,460만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 9억 4,122만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 5,885만원 |
토지 개요 사건 매물
966평
3,192㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,894.0㎡
≈
572.9평
토지
임야
세종특별자치시 금남면 도남리 9
물건 #2
156.0㎡
≈
47.2평
토지
임야
세종특별자치시 금남면 도남리 9-2
물건 #3
709.0㎡
≈
214.5평
토지
임야
세종특별자치시 금남면 도남리 11
물건 #4
433.0㎡
≈
131.0평
토지
임야
세종특별자치시 금남면 도남리 11-3
토지 정보 VWorld
573평
1,894㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,894.0㎡
≈
572.9평
소유
개인
소재
세종특별자치시 금남면 도남리 · 9
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,384만원
244,900원/㎡ × 1,894.0㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
244,900원/㎡
▲
+209.2%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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