매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
4,131,000원
413만
감정가 10,762,040원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
36만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 남일면 초현리 190
254㎡
#2
충청남도 금산군 남일면 초현리 190
시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층주택
50.40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 남일면 초현리 190
2025-10-13 15:30
- 목록2번 단층주택 등의 대지 임
충청남도 금산군 남일면 초현리 190
2025-10-24 08:49
- - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 신진교에게 문의한 바, 본인이 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바, 위 신진교 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
369만원
▼ 66% 감정가 1,076만
입찰 보증금
36만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,076만→369만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 258만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1,076만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 753만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 527만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 369만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
23.7㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
254.0㎡
≈
76.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 금산군 남일면 초현리 · 190
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,267만원
49,900원/㎡ × 254.0㎡
▼
감정가 85%
2026년 기준
49,900원/㎡
▲
+24.4%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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