매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
611,351,000원
6억 1,135만
감정가 1,782,368,200원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
6,113만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정동 75-37
352㎡
#2
대전광역시 서구 괴정동 75-37
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(15가구)
1층 150.82㎡
2층 150.82㎡
3층 145.10㎡
지1층 73.53㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 75-37
2025-10-24 09:03
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 괴정동 75-37
2025-10-25 13:35
- 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 101호 유남열(2021.03.29.), 102호 차해경(2023.02.16.), 201호 전혜성(2025.02.20.), 203호 류준범(2022.04.11.), 204호 신현호(2022.12.16.) 및 동거인 성서윤(2022.12.16.), 302호 김민우(2021.11.23.), 303호 김민정(2022.06.27.), 304호 김소희(2022.03.15.), 401호 김종현(2025.01.24.), 401호 한지혜(2024.02.29.), 402호 송민영(2022.11.28.),
- - 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 1,135만원
▼ 66% 감정가 17억 8,236만
입찰 보증금
6,113만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 8,236만→6억 1,135만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,794만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 17억 8,236만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 12억 4,765만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 7,335만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6억 1,135만원 |
토지 정보 VWorld
106평
352㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
352.0㎡
≈
106.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 75-37
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,105만원
968,900원/㎡ × 352.0㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
968,900원/㎡
▲
+29.1%
· 연평균 +3.6%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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