매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
706,168,000원
7억 616만
감정가 2,058,800,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,061만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 계산동 115-9
2025-11-03 12:58
- 지목은 전으로 현황상 배추,무우,대파, 양파 갓 등 작물이 심어져 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 616만원
▼ 66% 감정가 20억 5,880만
입찰 보증금
7,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
20억 5,880만→7억 616만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,431만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 20억 5,880만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 14억 4,116만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 881만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 616만원 |
토지 개요 사건 매물
1,557평
5,147㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,147.0㎡
≈
1,557.0평
토지
임야
대전광역시 유성구 계산동 115-9
토지 정보 VWorld
1,557평
5,147㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,147.0㎡
≈
1,557.0평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 계산동 · 115-9
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,175만원
107,200원/㎡ × 5,147.0㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
107,200원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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