부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

대전광역시 유성구 계산동 115-9

법원·사건

대전지방법원 ·2025타경503624 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-21 10:00 ·본관 제106호 법정

물건

전 5147㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

대전광역시 유성구 계산동 115-9 2025-11-03 12:58

지목은 전으로 현황상 배추,무우,대파, 양파 갓 등 작물이 심어져 있으며, 점유 및 임대차관계 미상

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-07-21 10:00 본관 제106호 법정

최저매각가 4억 9,431만원 ▼ 76% 감정가 20억 5,880만

입찰 보증금 4,943만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-28 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 20억 5,880만→4억 9,431만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3억 4,602만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-03-03	유찰	20억 5,880만원
2	2026-04-07	유찰	14억 4,116만원
3	2026-05-12	유찰	10억 881만원
4	2026-06-16	유찰	7억 616만원
5	2026-07-21	대기	4억 9,431만원

토지 개요 사건 매물

1,557평

5,147㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

5,147.0㎡ ≈ 1,557.0평

토지 임야

대전광역시 유성구 계산동 115-9

토지 정보 VWorld

1,557평

5,147㎡

개발제한구역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 전 · 토지대장

면적 5,147.0㎡ ≈ 1,557.0평

소유 개인

소재 대전광역시 유성구 계산동 · 115-9

특성

이용상황 과수원

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5억 5,175만원

107,200원/㎡ × 5,147.0㎡

▲ 감정가 373%

2026년 기준

107,200원/㎡

▲ +41.1% · 연평균 +3.2% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 2건

개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

개발제한구역 토지거래계약에관한허가구역

기본 분류 (2)

도시지역 자연녹지지역

추가 규제 (4)

공익용산지 접함 보전산지 접함 가축사육제한구역 개발행위허가제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

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기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

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