매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,957,419,000원
19억 5,741만
감정가 2,515,995,360원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
7,611만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 구암동 663-4
399.6㎡
#2
대전광역시 유성구 구암동 663-4
철근콘크리트구조 알씨조지붕 4층 단독주택
1층 139.41㎡
2층 211.66㎡
3층 205.36㎡
4층 205.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 구암동 663-4
2025-11-06 11:53
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 구암동 663-4
2025-11-05 15:13
- 폐문으로 전입세대확인서에는 임미재(2023.5.4) 등 붙임 임대차관계조사서 기재와 같이 16명이 등록되어 있음,
- 상가건물임대차현황서에는 1층 101호 주식회사 빌드어하우스(2025.05.20.)등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 각 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
17억 6,119만원
▼ 30% 감정가 25억 1,599만
입찰 보증금
1억 7,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
25억 1,599만→17억 6,119만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 25억 1,599만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 17억 6,119만원 |
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
399.6㎡
≈
120.9평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 구암동 · 663-4
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,221만원
1,457,000원/㎡ × 399.6㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
1,457,000원/㎡
▲
+131.3%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.