매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,690,000원
3,969만
감정가 81,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
396만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 중촌동 12-2 4층8호
2025-11-18 11:30
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,969만원
▼ 51% 감정가 8,100만
입찰 보증금
396만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,100만→3,969만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,778만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,100만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,670만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,969만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중도쇼핑
4층8호
목중로26번길 45
전유
· 단독 소유 부분
5세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
192m
대전중앙고등학교
중
192m
대전중앙중학교
초
267m
대전목동초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.2km
대전 도시철도 1
중앙로역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
636평
2,102㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,102.0㎡
≈
635.9평
소유
개인
· 공유 41인
소재
대전광역시 중구 중촌동 · 12-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 6,258만원
1,790,000원/㎡ × 2,102.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,790,000원/㎡
▲
+43.2%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
택지개발지구
접함
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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