매력지수 86
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
121,800,000원
1억 2,180만
감정가 174,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,218만원
실거래 대비
▼ 28.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호
2025-11-20 16:33
- 폐문부재로 인하여 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 안창홍 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 2,180만원
▼ 30% 감정가 1억 7,400만
입찰 보증금
1,218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,400만→1억 2,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 7,400만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신동아아파트
10동 4층401호
한밭대로1237번길 52 (용전동,신동아아파트)
전유
· 단독 소유 부분
914세대
총 세대
13동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
700대
주차
세대당 0.77
31대
승강기
동당 2.4
176대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
25평형
공급 ~82㎡
전용 68㎡ · 125건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 195건
41평형
공급 ~135㎡
전용 112㎡ · 17건
46평형
공급 ~152㎡
전용 126㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.5㎡ (약 25.9평)
914세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
870m
대전송촌고등학교
고
1.3km
동대전고등학교 ★ 단지 추천
중
754m
대전송촌중학교
초
341m
대전대양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
3.1km
대전 도시철도 1
대동역
3.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용전동사무소) 대형상가(홈플러스) 공원(용전공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,871평
45,855㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45,855.0㎡
≈
13,871.1평
소유
개인
소재
대전광역시 동구 용전동 · 1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
383억 2,560만원
835,800원/㎡ × 45,855.0㎡
2026년 기준
835,800원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
도시지역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
도로
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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