매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
214,568,000원
2억 1,456만
감정가 437,895,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,145만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2
2025-11-26 09:52
- 지목 및 현황은 답으로 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 부강면 갈산리 216-1
- 지목은 전이나, 입구 부근에 분묘 한기가 있으며, 자연림상태의 수목 등이 자라고 있음. 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 부강면 갈산리 320-2
- 지목 및 현황은 답으로 점유 및 임대차관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 1,456만원
▼ 51% 감정가 4억 3,789만
입찰 보증금
2,145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,789만→2억 1,456만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,019만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 3,789만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 652만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 1,456만원 |
토지 개요 사건 매물
716평
2,367㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,367.0㎡
≈
716.0평
토지
임야
세종특별자치시 부강면 갈산리 319-2
토지 정보 VWorld
716평
2,367㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,367.0㎡
≈
716.0평
소유
개인
소재
세종특별자치시 부강면 갈산리 · 319-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,782만원
70,900원/㎡ × 2,367.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
70,900원/㎡
▲
+139.5%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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