매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,812,877,777원
18억 1,287만
감정가 2,359,863,600원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
6,519만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 괴정동 70-54
466.2㎡
#2
대전광역시 서구 괴정동 70-54
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(15가구)
제1종근린생활시설
1층 34.96㎡
2층 205.4㎡
3층 205.4㎡
4층 189.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 괴정동 70-54
2025-12-01 17:50
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 서구 괴정동 70-54
2025-12-03 14:01
- 206호 임차인 배은진(2025.01.13.), 306호 임차인 김근희(2019.05.23.)에게 안내문 교부함
- 나머지 세대는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 201호 신정수(2022.06.16.), 202호 이수현(2024.03.04.), 203호 유형상(2022.07.25.), 204호 이한길(2019.12.23.), 205호 황인영(2020.04.23.), 301호 문성필(2021.11.01.), 302호 이민지(2023.05.24), 303호 김소연(2024.10.28.), 304호 이국희(2023.05.04.),
- - 아래 2. 부동산의 현황에 이어서 기재함 -
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 5,190만원
▼ 30% 감정가 23억 5,986만
입찰 보증금
1억 6,519만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 5,986만→16억 5,190만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 23억 5,986만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 16억 5,190만원 |
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
466.2㎡
≈
141.0평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 70-54
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,456만원
910,700원/㎡ × 466.2㎡
▲
감정가 556%
2026년 기준
910,700원/㎡
▲
+30.2%
· 연평균 +3.4%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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