매력지수 65
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
319,480,000원
3억 1,948만
감정가 652,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,194만원
실거래 대비
▲ 163.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 809 어반아트리움 1층150호
2025-12-11 10:20
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 1,948만원
▼ 51% 감정가 6억 5,200만
입찰 보증금
3,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 5,200만→3억 1,948만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,363만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 6억 5,200만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 4억 5,640만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 1,948만원 |
건물·단지 정보
어반아트리움
1층150호
나성북로 30 (나성동,어반아트리움)
전유
· 단독 소유 부분
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 45건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 10건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
820m
세종예술고등학교
중
376m
나성중학교
초
382m
나성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,909평
9,617㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,617.3㎡
≈
2,909.2평
소유
개인
소재
세종특별자치시 나성동 · 809
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
445억 6,656만원
4,634,000원/㎡ × 9,617.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,634,000원/㎡
▼
-7.6%
· 연평균 -1.9%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
예정지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (4)
광장
접함
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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