매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,132,096,000원
11억 3,209만
감정가 2,310,400,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
1,320만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 수산리 72-18
2025-12-19 09:40
- 현황상 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
11억 3,209만원
▼ 51% 감정가 23억 1,040만
입찰 보증금
1억 1,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 1,040만→11억 3,209만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,246만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 23억 1,040만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 16억 1,728만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 11억 3,209만원 |
토지 개요 사건 매물
2,299평
7,600㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
7,600.0㎡
≈
2,299.0평
토지
제방
세종특별자치시 연기면 수산리 72-18
토지 정보 VWorld
2,299평
7,600㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,600.0㎡
≈
2,299.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 연기면 수산리 · 72-18
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 140만원
26,500원/㎡ × 7,600.0㎡
▲
감정가 1147%
2026년 기준
26,500원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +3.9%
· 2025년 대비
적용 규제
호재 (6)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
성장관리계획구역
접함
예정지역
접함
중점경관관리구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
보전녹지지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
장애물제한표면구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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