명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,725,249,430원
17억 2,524만
감정가 1,725,249,430원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
7,252만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 수지구 고기동 259-13
454㎡
#2
· 단독주택주건축물제1동
경기도 용인시 수지구 샘말로 52 (고기동,단독주택주건축물제1동)
#3
경기도 용인시 수지구 고기동 259-127
184㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 고기동 259-13
2024-10-30 12:35
- 목록2 건물의 대지로 사용
경기도 용인시 수지구 샘말로 52 (고기동,단독주택주건축물제1동)
- - 현장 방문시 4층 거주 소유자 중 1명 오은경, 그녀의 배우자 신정현(2명은 별개 세대로 주민등록에 등재되어 있음)을 만났고, 신정현이 상가건물임대차 현황서 기재 지하1층 임차인 김용승, 1층 임차인 (주)주안재, 1층 임차인 오은경(공동 소유자 중 1명이나 임차인이라고 함)은 모두 임차인이 맞고, 전입세대확인서, 주민등록등본 기재 전입, 주민등록 세대주 2층 박용성, 정명희(정명희는 호실 기재 없으나 2층이라고 함, 목록3 도로의 공동소유자 중 1명임), 3층 신지연은 모두 임차인이 맞고, 전입세대확인서, 주민등록등본 기재 3층 또다른 세대주 김지윤, 4층 또다른 세대주 이영구는 해당 층 거주자의 지인 등으로 별도의 임차인은 아니라고 하며, 상가건물임대차 현황서 기재 지하1층 임차인 김옥열은 전혀 모르고 임차인이 아니라고 함
- (용량 부족으로 `2. 부동산의 현황` 란에 이어서 기재)
경기도 용인시 수지구 고기동 259-127
- - 위 신정현이 본건 부동산 도로는 타인에게 임대한 것은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
17억 2,524만원
입찰 보증금
1억 7,252만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 17억 2,524만원 |
토지 개요 사건 매물
193평
638㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
454.0㎡
≈
137.3평
토지
02
경기도 용인시 수지구 고기동 259-13
물건 #2
단독주택주건축물제1동
건물
02
일반건물
경기도 용인시 수지구 샘말로 52 (고기동,단독주택주건축물제1동)
물건 #3
184.0㎡
≈
55.7평
토지
02
경기도 용인시 수지구 고기동 259-127
토지 정보 VWorld
137평
454㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
454.0㎡
≈
137.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 용인시 수지구 고기동 · 259-13
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,396만원
1,066,000원/㎡ × 454.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+296.3%
· 연평균 +22.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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