명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,469,189,520원
34억 6,918만
감정가 3,469,189,520원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3억
4,691만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
669㎡
#2
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-5
84㎡
#3
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
1호동
연와조 기와잇기지붕 단층 근린생활시설
1층 96.39㎡
지하 96.39㎡
2호동
철근콘크리트구조 지붕용판넬지붕
단층 근린생활시설
1층 161.1㎡
1층 32.4㎡
#4
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-12
327㎡
#5
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-13
484㎡
#6
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
624㎡
#7
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
목조 목조지붕 2층 근린생활시설
(일반음식점)
1층 119.25㎡
2층 66.60㎡
#8
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-15
94㎡
#9
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-16
649㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
2025-08-02 11:50
- -목록3 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-5
- -목록3 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 소유자와 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-12
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-13
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
- - 목록7 건물이 소재함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물 임대차현황서에도 등재된 임차인이 없어 미상으로 보고하였으니, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-15
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-16
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
34억 6,918만원
입찰 보증금
3억 4,691만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 34억 6,918만원 |
토지 개요 사건 매물
952평
3,147㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
669.0㎡
≈
202.4평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
물건 #2
84.0㎡
≈
25.4평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-5
물건 #3
96.4㎡
≈
29.2평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-4
물건 #4
327.0㎡
≈
98.9평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-12
물건 #5
484.0㎡
≈
146.4평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-13
물건 #6
624.0㎡
≈
188.8평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
물건 #7
119.2㎡
≈
36.1평
건물
99
일반건물
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-14
물건 #8
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-15
물건 #9
649.0㎡
≈
196.3평
토지
99
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 87-16
토지 정보 VWorld
202평
669㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
669.0㎡
≈
202.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 퇴촌면 도수리 · 87-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,161만원
690,000원/㎡ × 669.0㎡
▲
감정가 752%
2026년 기준
690,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
- · 2호동
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
193.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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