명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,620,383,450원
16억 2,038만
감정가 1,620,383,450원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
6,203만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 54-5
1314㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 54-5
일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 2층 제2종근린생활시설(제조업소)
1층 422.27㎡
2층 312.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 54-5
2025-08-21 12:35
- -목록2 건물이 소재함
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 54-5
- - 현장에 임하여 임차인 김효령을 만나 점유관계를 확인하였으며 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 전입자가 없어 상가건물임대차 현황서상 등재된 사업자를 임차인으로 조사하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
16억 2,038만원
입찰 보증금
1억 6,203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 16억 2,038만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(제조업소)
사용승인
2015년 5월 · 허가 2014-06-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
734.6㎡ · 대지 1,314.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
· 용적률 56%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
398평
1,314㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,314.0㎡
≈
397.5평
소유
법인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 연곡리 · 54-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,543만원
346,600원/㎡ × 1,314.0㎡
▲
감정가 356%
2026년 기준
346,600원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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