명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,167,493,280원
11억 6,749만
감정가 1,167,493,280원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
1,674만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 신현동 473
215㎡
#2
· 푀르센트473 203동
경기도 광주시 신현동 473 푀르센트473 203동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 단독주택(다가구주택)
1층 33.33㎡
2층 59.55㎡
3층 59.55㎡
4층 60.9㎡
#3
경기도 광주시 신현동 473-10
26㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 473
2025-07-12 09:05
경기도 광주시 신현동 473 푀르센트473 203동
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서, 상가건물임대차확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 건축물대장상 1층은 상가로 등록되어 있으나 폐문상태여서 현황을 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 6,749만원
입찰 보증금
1억 1,674만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 11억 6,749만원 |
건물·단지 정보 K-apt
푀르센트473(101동)
8세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 지하철직선거리
분당선
경강선
이매역역
환승
4.1km
분당선
서현역역
4.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 473
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,638만원
773,900원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 702%
2026년 기준
773,900원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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