특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2023타경101105, 2025타경1407
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
142,412,000원
1억 4,241만
감정가 593,136,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,424만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 하북면 내원로 24-12 (에이동)
2022-11-07 10:00
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 정지아(채무자 겸 소유자, 전입:2022.04.07),세대주 정수아(전입:2022.01.11)외 세대원 1명,세대주 이태건(전입:2021.04.12)이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 4,241만원
▼ 76% 감정가 5억 9,313만
입찰 보증금
1,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 9,313만→1억 4,241만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,968만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 5억 9,313만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 4억 1,519만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 9,063만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 344만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 4,241만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구)
건축물명
- · A동
사용승인
2020년 1월 · 허가 2018-05-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
411.9㎡ · 대지 231.0㎡
건폐·용적
건폐율 65%
· 용적률 147%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 하북면 용연리 · 485-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,736만원
378,200원/㎡ × 231.0㎡
▲
감정가 679%
2026년 기준
378,200원/㎡
▲
+64.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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