명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
314,000,000원
3억 1,400만
감정가 314,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3,140만원
실거래 대비
▲ 14.9%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 593 삼주노블리제아파트 106동 8층803호
2025-08-21 11:38
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 겸 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 1,400만원
입찰 보증금
3,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 3억 1,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼주노블리제아파트
106동 8층803호
곤지암로11번길 11-10 (삼주노블리제아파트)
전유
· 단독 소유 부분
448세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 삼주종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
413대
주차
세대당 0.92
16대
승강기
동당 2.0
89대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 197건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 112건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 70.9㎡ (약 21.4평)
448세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
712m
곤지암고등학교 ★ 단지 추천
중
712m
곤지암중학교 ★ 단지 추천
초
723m
곤지암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경강선
곤지암역역
470m
경강선
초월역역
5.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(곤지암읍사무소) 병원(성모의원) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,692평
25,428㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,427.8㎡
≈
7,691.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 · 593
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
308억 6,934만원
1,214,000원/㎡ × 25,427.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,214,000원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
보전녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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