매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
746,216,000원
7억 4,621만
감정가 1,066,022,690원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
7,462만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
270.2㎡
#2
울산광역시 울주군 온산읍 온덕2길 3-4
#3
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1302-4
73.8㎡
매각지분 공유자 구봉원 지분 2분의 1 전부
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
2023-11-21 09:50
울산광역시 울주군 온산읍 온덕2길 3-4
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
- ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7억 4,621만원
▼ 30% 감정가 10억 6,602만
입찰 보증금
7,462만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 6,602만→7억 4,621만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 6,602만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 7억 4,621만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
온산읍 덕신리 1286-5 판매시설 (구봉원)
사용승인
2001년 12월 · 허가 2001-03-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
647.3㎡ · 대지 270.2㎡
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 240%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.2㎡
≈
81.7평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 · 1286-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,611만원
1,466,000원/㎡ × 270.2㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
1,466,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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