특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2024타경759
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 3곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
522,351,000원
5억 2,235만
감정가 1,066,022,690원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
5,223만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
270.2㎡
#2
울산광역시 울주군 온산읍 온덕2길 3-4
#3
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1302-4
73.8㎡
매각지분 공유자 구봉원 지분 2분의 1 전부
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
2023-11-21 09:50
울산광역시 울주군 온산읍 온덕2길 3-4
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
- ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5억 2,235만원
▼ 51% 감정가 10억 6,602만
입찰 보증금
5,223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 6,602만→5억 2,235만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,564만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 6,602만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 4,621만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 2,235만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설
건축물명
온산읍 덕신리 1286-5 판매시설 (구봉원)
사용승인
2001년 12월 · 허가 2001-03-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
647.3㎡ · 대지 270.2㎡
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 240%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
82평
270㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
270.2㎡
≈
81.7평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 · 1286-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,611만원
1,466,000원/㎡ × 270.2㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
1,466,000원/㎡
▲
+97.6%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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