명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,672,313,380원
16억 7,231만
감정가 1,672,313,380원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
6,723만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20
370㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
705㎡
#3
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택
1층 136.03㎡
2층 129.43㎡
3층 129.43㎡
4층 132.73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20
2025-06-12 09:19
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
- 해당 토지의 지상에 목록 3 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 사업자등록 신청자가 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
16억 7,231만원
입찰 보증금
1억 6,723만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 16억 7,231만원 |
토지 개요 사건 매물
366평
1,211㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
370.0㎡
≈
111.9평
토지
02
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20
물건 #2
705.0㎡
≈
213.3평
토지
02
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
물건 #3
136.0㎡
≈
41.1평
건물
02
일반건물
경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23
토지 정보 VWorld
112평
370㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
370.0㎡
≈
111.9평
소유
개인
· 공유 11인
소재
경기도 용인시 기흥구 상하동 · 88-20
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,817만원
238,300원/㎡ × 370.0㎡
▲
감정가 1897%
2026년 기준
238,300원/㎡
▲
+21.5%
· 연평균 +2.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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