매력지수 76
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
44,899,000원
4,489만
감정가 187,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
448만원
실거래 대비
▼ 49.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VIII
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-61, 3층311호 (센트로스테이션)
2024-03-14 14:00
- 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- ②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
4,489만원
▼ 76% 감정가 1억 8,700만
입찰 보증금
448만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,700만→4,489만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,142만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-21 | 유찰 | 1억 8,700만원 |
| 2 | 2025-02-25 | 유찰 | 1억 3,090만원 |
| 3 | 2025-04-01 | 유찰 | 9,163만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,414만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 4,489만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
센트로스테이션
3층311호
·
철근콘크리트구조
도호길 51-61 (센트로스테이션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
64%
대지 대비
용적률
242%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
41대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
372평
1,229㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,229.0㎡
≈
371.8평
소유
법인
소재
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 · 1605-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 5,128만원
2,320,000원/㎡ × 1,229.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,320,000원/㎡
▲
+55.3%
· 연평균 +5.5%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
경관녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
도시개발구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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