매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
175,795,000원
1억 7,579만
감정가 251,136,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,757만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-7
366㎡
#2
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-8
414㎡
#3
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-9
143㎡
#4
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-11
9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-7
2024-08-28 10:29
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-8
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-9
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 7,579만원
▼ 30% 감정가 2억 5,113만
입찰 보증금
1,757만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,113만→1억 7,579만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 5,113만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 7,579만원 |
토지 개요 사건 매물
282평
932㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
366.0㎡
≈
110.7평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-7
물건 #2
414.0㎡
≈
125.2평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-8
물건 #3
143.0㎡
≈
43.3평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-9
물건 #4
9.0㎡
≈
2.7평
토지
임야
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 1655-11
토지 정보 VWorld
111평
366㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
366.0㎡
≈
110.7평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 · 1655-7
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,378만원
92,300원/㎡ × 366.0㎡
▲
감정가 743%
2026년 기준
92,300원/㎡
▲
+73.2%
· 연평균 +9.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도시지역
저촉
생산관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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