매력지수 80
D-4
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
78,434,000원
7,843만
감정가 374,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
784만원
실거래 대비
▼ 76.2%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.182g
감정가 대비 79% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 올림픽로62길 23-13, 2층 202호 (성내동,더존예가비)
2024-11-18 09:42
- 임차인으로 기재한 신혜민은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
8차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
7,843만원
▼ 79% 감정가 3억 7,400만
입찰 보증금
784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 79%
3억 7,400만→7,843만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,274만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-18 | 유찰 | 3억 7,400만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 9,920만원 |
| 3 | 2025-11-10 | 유찰 | 2억 3,936만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 9,148만원 |
| 5 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,319만원 |
| 6 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 2,255만원 |
| 7 | 2026-04-27 | 유찰 | 9,804만원 |
| 8 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 7,843만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더존예가비
2층 202호
·
철근콘크리트구조
올림픽로62길 23-13 (성내동,더존예가비)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 업무시설,다세대주택
20세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
359%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
15대
주차
인근 학교
직선거리
고
639m
영파여자고등학교
중
639m
영파여자중학교
초
662m
서울성내초등학교
인근 지하철직선거리
8
5
천호(풍납토성)역
환승
144m
5
강동역
724m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 성내동 · 46-22
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,175만원
5,830,000원/㎡ × 225.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
5,830,000원/㎡
▲
+84.5%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (10)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
재정비촉진지구
재정비촉진지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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