매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
220,500,000원
2억 2,050만
감정가 315,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
▼ 37.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 양주로 154, 118동 6층601호 (중부동,대동황토방아파트)
2024-10-07 14:22
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자의 모 김종란의 진술에 의하면 `임차인 없이 자신이 거주한다`고 함.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김종란(전입일자:2022.08.19.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2억 2,050만원
▼ 30% 감정가 3억 1,500만
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,500만→2억 2,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 3억 1,500만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 2,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대동황토방아파트
118동 6층601호
양주로 154 (중부동,대동황토방아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,256세대
총 세대
22동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 156건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 69건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 112건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 22건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
양산남부고등학교
중
921m
양산중앙중학교
초
122m
중부초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
696m
부산 도시철도 2
남양산역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,439평
74,180㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
74,179.9㎡
≈
22,439.3평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 중부동 · 696-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
761억 8,275만원
1,027,000원/㎡ × 74,179.9㎡
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.