특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
D-8
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
759,163,000원
7억 5,916만
감정가 1,549,314,000원
다음 매각기일
09-30
D-8
입찰 보증금
7,591만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 36-2
2025-06-26 14:08
- 도로명주소를 함께 제공하는 카카오맵에 따르면 이 부동산 지번에 도로명주소(좌찬로64번길 42)가 함께 기재되어 있어 현장을 방문하여 보니 이 건 지상여부가 불분명한 가옥이 있는데, 정확한 경계 등을 확인할 수 없어서 폐문부재인 가옥에 안내문을 부착하였고, 전입세대확인서 등을 발급받아보니 전입세대와 외국인 전입자가 있어서 임대차관계조사서에 기재하니 업무에 참고하시기 바랍니다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-09-30
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
7억 5,916만원
▼ 51% 감정가 15억 4,931만
입찰 보증금
7,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 4,931만→7억 5,916만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,141만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 15억 4,931만원 |
| 2 | 2026-08-25 | 유찰 | 10억 8,451만원 |
| 3 | 2026-09-30 | D-8 진행 | 7억 5,916만원 |
토지 개요 사건 매물
2,003평
6,621㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,621.0㎡
≈
2,002.8평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 36-2
토지 정보 VWorld
2,003평
6,621㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
6,621.0㎡
≈
2,002.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 · 36-2
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,899만원
95,000원/㎡ × 6,621.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
95,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
자연취락지구
저촉
접도구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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