명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,656,736,700원
36억 5,673만
감정가 3,656,736,700원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
3억
6,567만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
경기도 수원시 영통구 매탄동 868 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 단독주택(다가구주택)
1층 48.25㎡
1층 16.52㎡
2층 214.22㎡
3층 214.22㎡
4층 214.46㎡
#2
경기도 수원시 영통구 매탄동 868
502.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 매탄동 868 주건축물제1동
2025-05-13 16:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
경기도 수원시 영통구 매탄동 868
- 목록 1. 건물의 대지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
36억 5,673만원
입찰 보증금
3억 6,567만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 36억 5,673만원 |
건물·단지 정보
주건축물제1동
인계로284번길 20 (매탄동,주건축물제1동)
일반건물
인근 학교
직선거리
고
344m
매탄고등학교
중
530m
수원원일중학교
초
258m
효동초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
매탄권선역역
1.3km
분당선
수원시청역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
152평
503㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
502.7㎡
≈
152.1평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 매탄동 · 868
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,776만원
1,766,000원/㎡ × 502.7㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
1,766,000원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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