명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,297,000,000원
12억 9,700만
감정가 1,297,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
2,970만
실거래 대비
▼ 14.6%
싸게 매수
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 이의동 1334 광교센트럴뷰 6009동 12층1202호
2025-06-11 10:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 제101호법정
최저매각가
12억 9,700만원
입찰 보증금
1억 2,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
수원지방법원 101호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 12억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교센트럴뷰
6009동 12층1202호
센트럴타운로22번길 36 (이의동,광교센트럴뷰)
전유
· 단독 소유 부분
701세대
총 세대
13동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SK건설
시행 LH공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,021대
주차
세대당 1.46
23대
승강기
동당 1.8
287대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.91
43평형
공급 ~143㎡
전용 75㎡ · 106건
49평형
공급 ~162㎡
전용 85㎡ · 521건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.1평)
701세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
936m
광교고등학교 ★ 단지 추천
중
764m
연무중학교 ★ 단지 추천
초
218m
산의초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
신분당선
광교중앙(아주대)역
667m
신분당선
상현역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(공교주민센터) 병원(아주대병원) 백화점(갤러리아) 대형상가(엘포트상가,롯데몰) 공원(광교중앙)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,815평
42,365㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,365.2㎡
≈
12,815.4평
소재
경기도 수원시 영통구 이의동 · 1334
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1386억 1,893만원
3,272,000원/㎡ × 42,365.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,272,000원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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