명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
768,000,000원
7억 6,800만
감정가 768,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
7,680만원
실거래 대비
▲ 4.9%
시세 이상
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-8 현암마을동성2차아파트 106동 12층1203호
2025-06-21 10:00
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
수원지방법원 101호 법정
최저매각가
7억 6,800만원
입찰 보증금
7,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 7억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현암마을동성2차아파트
106동 12층1203호
용구대로 2720 (죽전동,현암마을동성2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
838세대
총 세대
12동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동성건설
단지 시설K-apt V4 detail
883대
주차
세대당 1.05
24대
승강기
동당 2.0
148대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 434건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 287건
52평형
공급 ~172㎡
전용 135㎡ · 72건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.5㎡ (약 25.3평)
838세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
527m
죽전고등학교 ★ 단지 추천
중
427m
죽전중학교 ★ 단지 추천
초
527m
죽전초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
죽전역역
541m
신분당선
동천역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원() 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(근린공원) 기타(복합역사)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,826평
15,953㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,953.0㎡
≈
4,825.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 죽전동 · 1003-8
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
568억 2,458만원
3,562,000원/㎡ × 15,953.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,562,000원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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