매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
35,100,000원
3,510만
감정가 20,513,810원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
205만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 발리 383-1
2025-03-13 11:55
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 이영철(소유자, 전입:2006.03.27), 세대주 이영돈(전입:1968.10.20), 세대주 이춘미(전입:2013.07.26)외 세대원 2명(동거인 김가형 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
2,051만원
입찰 보증금
205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 2,051만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 창고
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
164평
542㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
542.0㎡
≈
164.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 발리 · 383-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,463만원
543,600원/㎡ × 542.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
543,600원/㎡
▲
+274.9%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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