진행 위험 신호
- 기각 2026.06.16 채권자 신OOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 -맹지 · 도로접면 맹지 (5123034027200850000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
18,466,000원
1,846만
감정가 37,686,000원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
184만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85
2025년06월13일
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산105
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산105-2
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 154-3
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 173-13
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 225-60
강원특별자치도 삼척시 미로면 활기리 8-1
강원특별자치도 삼척시 미로면 활기리 9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
1,846만원
▼ 51% 감정가 3,768만
입찰 보증금
184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,768만→1,846만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,292만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 3,768만원 |
| 2 | 2026-08-18 | 유찰 | 2,638만원 |
| 3 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 1,846만원 |
토지 개요 사건 매물
11,400평
37,686㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
37,686.0㎡
≈
11,400.0평
토지
제방
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 산85
토지 정보 VWorld
11,400평
37,686㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
37,686.0㎡
≈
11,400.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 미로면 천기리 · 85
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,390만원
369원/㎡ × 37,686.0㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
369원/㎡
▲
+79.1%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
한계농지 등 정비지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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