특수권리·특수조건
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- 건물만매각 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용) -일괄매각, 지적경계불분명으로 인한 경계측량요구됨 -재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임목록1 -지상 일부 인도로 사용목록2 -지적도상 맹지이나 목록1토지를 통해 출입가능 -매각에서 제외되는 이전및철거가능한 파이프조 천막지붕 창고 소재 -인접토지상의 건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있음
- 지분매각 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
- 토지지분 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
- 공유자우선매수 -지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 허용)
- 맹지 -지적도상 맹지이나 목록1토지를 통해 출입가능
- 재매각 -재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.30
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
3,460,000원
346만
감정가 3,455,600원
낙찰일
10-26
낙찰 완료
입찰 보증금
34만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 강릉시 홍제동 47-5
6㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 홍제동 48-20
13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 홍제동 47-5
2025년07월31일
강원특별자치도 강릉시 홍제동 48-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-10-26
10:00
입찰,경매법정(1층)
최저매각가
345만원
입찰 보증금
34만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
345만→345만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 매각 | 345만원 |
| 2 | 2026-10-26 | 대기 | 345만원 |
토지 개요 사건 매물
6평
19㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
6.0㎡
≈
1.8평
토지
하천
강원특별자치도 강릉시 홍제동 47-5
물건 #2
13.0㎡
≈
3.9평
토지
하천
강원특별자치도 강릉시 홍제동 48-20
토지 정보 VWorld
2평
6㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6.0㎡
≈
1.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 강릉시 홍제동 · 47-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
381만원
635,600원/㎡ × 6.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
635,600원/㎡
▲
+4.0%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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