매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
78,999,000원
7,899만
감정가 108,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
529만원
실거래 대비
▼ 51.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 화정동 149-1 금강아파트 제201동 10층 1005호
2025-04-03 14:54
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사가 불가하여 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
5,292만원
▼ 51% 감정가 1억 800만
입찰 보증금
529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 800만→5,292만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,704만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 800만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 7,560만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 5,292만원 |
건물·단지 정보 K-apt
금강아파트 제201동
10층 1005호
봉수로 170 (화정동,금강아파트)
전유
· 단독 소유 부분
280세대
총 세대
2동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)삼우
시행 (주)금강고려화학
단지 시설K-apt V4 detail
146대
주차
세대당 0.52
4대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.8㎡ (약 16.3평)
280세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
368m
울산생활과학고등학교
고
376m
대송고등학교 ★ 단지 추천
중
249m
방어진중학교 ★ 단지 추천
중
293m
대송중학교 ★ 단지 추천
초
272m
화정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
7.1km
동해선
개운포역역
8.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동구청) 병원(울산 대학병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(삼성홈플러스) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,668평
8,820㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,819.8㎡
≈
2,668.0평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 화정동 · 149-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 7,170만원
1,278,000원/㎡ × 8,819.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,278,000원/㎡
▲
+98.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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