매력지수 90
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
101,650,000원
1억 165만
감정가 150,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
735만원
실거래 대비
▼ 44.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 1023-51 현대아파트 101동 15층1507호
2025-02-27 15:17
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 배지은(소유자 겸 채무자 중 1인, 전입일자:2010.10.04.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7,350만원
▼ 51% 감정가 1억 5,000만
입찰 보증금
735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,000만→7,350만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,145만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 5,000만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 7,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
101동 15층1507호
반천강변길 51 (현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
6동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
650대
주차
세대당 0.65
22대
승강기
동당 3.7
120대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
22평형
공급 ~72㎡
전용 60㎡ · 187건
28평형
공급 ~93㎡
전용 77㎡ · 42건
30평형
공급 ~100㎡
전용 83㎡ · 15건
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 146건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.6㎡ (약 22.6평)
998세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
601m
반천초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(울주군민학생체육관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,991평
23,112㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,112.0㎡
≈
6,991.3평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 언양읍 반천리 · 1023-51
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 9,437만원
475,700원/㎡ × 23,112.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
475,700원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연재해위험개선지구
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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