특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
- 맹지 -지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (5181033023201440000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
6,682,000원
668만
감정가 13,636,700원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
66만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 인제군 기린면 서리 산144
2026-01-06 14:00
- - 신청부동산은 임야로 사용중이나, 현장조사당시 이해관계인 및 점유자 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
3차 매각기일
2026-09-21
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
668만원
▼ 51% 감정가 1,363만
입찰 보증금
66만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1,363만→668만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 467만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | 유찰 | 1,363만원 |
| 2 | 2026-08-24 | 유찰 | 954만원 |
| 3 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 668만원 |
토지 개요 사건 매물
3,750평
12,397㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
12,397.0㎡
≈
3,750.1평
토지
제방
강원특별자치도 인제군 기린면 서리 산144
토지 정보 VWorld
3,750평
12,397㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,397.0㎡
≈
3,750.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 인제군 기린면 서리 · 144
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
908만원
733원/㎡ × 12,397.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
733원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
사방지
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.