명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,496,672,000원
24억 9,667만
감정가 7,278,925,900원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
2억
4,966만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1
1535.9㎡
#2
강원도 원주시 북원상가길 49
#3
강원특별자치도 원주시 태장동 1372-14
312.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1
2024년11월13일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원도 원주시 북원상가길 49
- 사용용도
- 지층: 검진센터, 전기실, 식당 등
- 1층: 원무과, 진료실, 카페 등
- 2층: 사무실, 물리치료실, 수술실 등
- 3층: 3병동(입원실 등)
- 4층: 5병동(입원실 등)
- 채무자 직원 등에게 조사한 바 1층 카페 부분만 임차인 강여진이 사용하며 나머지 전부 채무자사 사용한다고 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 강여진이 임차인으로 되어 있음
- (주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음)
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ비상발전기실, ㄴ옥탑(계단실, 기계실 등), ㄷ옥탑(계단실, 숙소 등), ㄹ차양, ㅁ차양
- 전부 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 원주시 태장동 1372-14
- 사용용도 : 주차장
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
24억 9,667만원
▼ 66% 감정가 72억 7,892만
입찰 보증금
2억 4,966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
72억 7,892만→24억 9,667만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 4,767만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 72억 7,892만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 50억 9,524만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 매각 | 35억 6,667만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 35억 6,667만원 |
| 5 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 24억 9,667만원 |
토지 개요 사건 매물
559평
1,849㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,535.9㎡
≈
464.6평
토지
99
강원특별자치도 원주시 태장동 1375-1
물건 #2
건물
99
일반건물
강원도 원주시 북원상가길 49
물건 #3
312.9㎡
≈
94.7평
토지
99
강원특별자치도 원주시 태장동 1372-14
토지 정보 VWorld
465평
1,536㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,535.9㎡
≈
464.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 1375-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 1,383만원
725,200원/㎡ × 1,535.9㎡
▲
감정가 654%
2026년 기준
725,200원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
군용비행장 소음대책구역 제3종구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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