명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
962,811,300원
9억 6,281만
감정가 962,811,300원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
9,628만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-3
2705㎡
#2
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2
538㎡
#3
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2
조적조 기와지붕
단층 주택,창고
104.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1638-2
2025년10월20일
- 사용용도 등
- 목록3 건물은 건축물대장상 주택 93.9㎡와 창고 11.04㎡로 구분되어 있고 현황도 건축물대장과 동일해 보임
- 창고 11.04㎡는 소재불명이고 그 자리에 제시 외 ㄹ이 소재하는 것으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 안현구가 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ현관등, ㄴ창고, ㄷ창고, ㄹ반파상태의 창고
- 부합물 및 종물 형태임
- ㄹ은 반파 상태이고 건물로의 가치는 없어 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9억 6,281만원
입찰 보증금
9,628만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9억 6,281만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
818평
2,705㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,705.0㎡
≈
818.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 1638-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,634만원
57,800원/㎡ × 2,705.0㎡
▲
감정가 616%
2026년 기준
57,800원/㎡
▲
+166.4%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
성장관리계획구역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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