명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
114,100,000원
1억 1,410만
감정가 163,000,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1,141만원
실거래 대비
▼ 21.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 807 단계롯데아파트 3동 4층403호
2025년07월02일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 최중현과 가족이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 1,410만원
▼ 30% 감정가 1억 6,300만
입찰 보증금
1,141만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,300만→1억 1,410만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 6,300만원 |
| 2 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 1억 1,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
단계롯데아파트
3동 4층403호
백간길 53 (단계동,단계롯데아파트)
전유
· 단독 소유 부분
330세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설
단지 시설K-apt V4 detail
246대
주차
세대당 0.75
11대
승강기
동당 2.8
41대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
29평형
공급 ~95㎡
전용 77㎡ · 71건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 94건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.1㎡ (약 24.5평)
330세대 구성
인근 학교
직선거리
고
376m
북원여자고등학교
중
145m
치악중학교
초
443m
평원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(정부합동청사) 병원(부부한의원) 백화점(AK백화점) 대형상가(수협마트, 하나로마트,롯데마트) 공원(백간공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,445평
18,000㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,999.8㎡
≈
5,444.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 807
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
184억 8,579만원
1,027,000원/㎡ × 17,999.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+78.3%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
교육환경보호구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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