명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
907,133,760원
9억 713만
감정가 907,133,760원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
9,071만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 행구동 산55-8
1203㎡
#2
강원특별자치도 원주시 행구동 산55-8
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 2층 단독주택
지1층 46.94㎡
1층 118.58㎡
2층 32.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 행구동 산55-8
2025년10월20일
- 사용용도 : 공부상 임야이나 현황은 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 행구동 산55-8
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 신청하였으나 주소 검색이 안된다는 사유로 발급 불가하였음(원주시 무실동행정복지센타)
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다락
- 부합물 형태임
- 기 타
- 지하는 건축인허가 자료상 차고로 보이나 현황은 창고로 보임
- 목록2 건물은 건축물대장 없으며 이 조사는 건축인허가 자료 등에 의하였음
- 건축인허가자료의 도면과 실제 시공이 다소 상이할 수 있음
- 추후 건축물대장 생성 등의 절차는 별도 확인 필요해 보임
- 목록2 건물에 유치권행사중 이라는 현수막이 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
9억 713만원
입찰 보증금
9,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9억 713만원 |
토지 정보 VWorld
364평
1,203㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,203.0㎡
≈
363.9평
소유
개인
· 공유 14인
소재
강원특별자치도 원주시 행구동 · 55-8
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,187만원
26,500원/㎡ × 1,203.0㎡
▲
감정가 2846%
2026년 기준
26,500원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.5%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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