매력지수 96
D-6
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
36,422,000원
3,642만
감정가 530,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
364만원
실거래 대비
▼ 92.6%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · 최대지반가속도(g)=0.1999g
감정가 대비 93% 할인
매각 임박
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 서래로4길 27, 3층304호 (반포동,레이나)
2024-04-29 16:43
- 이건 부동산의 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황에 등재된 자 없으며
- 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 일응 점유미상으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
13차 매각기일
2026-06-16
10:00
제4별관 2층 211호 법정
최저매각가
3,642만원
▼ 93% 감정가 5억 3,000만
입찰 보증금
364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
제4별관 3층 7호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 93%
5억 3,000만→3,642만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,913만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 5억 3,000만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 유찰 | 4억 2,400만원 |
| 3 | 2025-06-10 | 유찰 | 3억 3,920만원 |
| 4 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 7,136만원 |
| 5 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억 1,708만원 |
| 6 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 7,367만원 |
| 7 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 3,893만원 |
| 8 | 2025-12-09 | 유찰 | 1억 1,114만원 |
| 9 | 2026-01-13 | 유찰 | 8,892만원 |
| 10 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,113만원 |
| 11 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,690만원 |
| 12 | 2026-05-12 | 유찰 | 4,552만원 |
| 13 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,642만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
레이나
3층304호
·
철근콘크리트구조
서래로4길 27 (반포동,레이나)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]
20세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
178%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 11건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
747m
세화고등학교
중
295m
방배중학교
초
564m
서울잠원초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
신반포역
799m
7
3
서울 도시철도 9
고속터미널역
환승
847m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
111평
366㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
366.0㎡
≈
110.7평
소유
개인
소재
서울특별시 서초구 반포동 · 76-8
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 8,936만원
9,807,000원/㎡ × 366.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
9,807,000원/㎡
▲
+142.7%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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