명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,650,672,000원
16억 5,067만
감정가 3,368,718,120원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
1억
6,506만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 논산시 연무읍 안심리 43-67
8197㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
#3
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
#4
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
#5
· 사동
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113 (사동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 안심리 43-67
2024년10월25일
- .지상 소유자 최고은 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.베란다, ㄴ.차양, ㄷ.창고 등, ㄹ.차양 및 나무데크, ㅁ.나무데크 1식, ㅂ.차양, ㅅ.차양, ㅇ.나무데크 1식, ㅈ.창고 등, ㅊ.창고 등, ㅋ.창고 등, ㅌ.수변전설비 1식, ㅍ.태양광설비 1식, ㅎ.창고 등`이상이 소재함.
- .주민등록상 정유훈은 소유자 추선아의 지인으로 주소만 전입하였다고 진술함.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
2024년12월04일
- 소유자의 모 추선아에게 문의한바 1층:주간보호센터로 소유자 최고은이 운영 중이며, 2층:서측 주택은 소유자의 모 추선아가 무상 거주 중이며, 동측 사무실에 별지와 같이 세무서에 등록된 임차인 1.주식회사 유토피아제이에스 대표이사 추선아, 2.유명숙이, 3층:교육장 등으로 소유자의 모 추선아가 사단법인 국민안전전뮨교육원으로 운영 중이며, 세무서에 등록된 다인교육 농업회사법인 주식회사 대표이사 추선아는 무상으로 사용하다 휴업 중으로 운영하지 않는다고 함.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
2024년12월05일
- 소유자 최고은이 `라파엘요양원` 시설로 이용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113
2024년12월12일
- .소유자 최고은이 `라파엘요양원` 시설 등으로 이용 중으로 조사됨.
- .주민등록상 임대차 없이 라파엘요양원 시설장(직원) 김민경과 요양원입원자들이 동거인으로 전입되어 있음.
- .주민등록상 2층에 임대차 없이 직원 최다은세대가 전입되어 있음.
충청남도 논산시 연무읍 연무로 113 (사동)
- 소유자 최고은이 `라파엘요양원` 통로시설로 이용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
16억 5,067만원
▼ 51% 감정가 33억 6,871만
입찰 보증금
1억 6,506만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
33억 6,871만→16억 5,067만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 5,547만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 33억 6,871만원 |
| 2 | 2025-09-08 | 유찰 | 23억 5,810만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 16억 5,067만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
노유자시설
· 노유자시설
건축물명
- · 다동
사용승인
2002년 5월 · 허가 2000-10-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
1,388.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,480평
8,197㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,197.0㎡
≈
2,479.6평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 연무읍 안심리 · 43-67
특성
이용상황
상업기타
지형
저지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,248만원
91,800원/㎡ × 8,197.0㎡
▲
감정가 448%
2026년 기준
91,800원/㎡
▲
+48.1%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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