명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.13
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
937,173,000원
9억 3,717만
감정가 1,912,598,000원
다음 매각기일
07-13
D-13
입찰 보증금
9,371만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3
243.8㎡
#2
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-4
243.8㎡
#3
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-15
243.9㎡
#4
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-16
243.7㎡
#5
충청남도 계룡시 엄사면 번영8길 8-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3
2024년12월04일
- 기호 5. 임차인이 주차장 등으로 이용 중임.
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-4
2024년12월05일
- 기호 5. 임차인이 주차장 등으로 이용 중임.
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-15
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-16
충청남도 계룡시 엄사면 번영8길 8-11
- .세무소에 확인한바 상가건물 임대차보호법 제4조에 해당하는 열람 및 제공 대상 임차인이 없음.
- .채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 본건 건물에 증축부분 및 부합물 제시외 `ㄱ.계단실 1동, ㄴ.확장형발코니(1층 소재) 1식, ㄷ.확장형 발코니(2층 소재) 1식, ㄹ.확장형 발코니(3층 소재), ㅁ.창고(3층 소재) 1동`이 소재함.
- .본건 1층 및 2층은 `계룡요양원`으로 임차인 이은자가 점유 사용 중으로 조사되며, 3층 301호는 임대차관계 미상인 소유자의 조카 유성룡이 거주하고, 302호는 임차인 박준구가 거주하는 것으로 조사되며, 주민등록상 임대차관계 미상인 201호 송병예 및 호수미상의 김혜순이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
9억 3,717만원
▼ 51% 감정가 19억 1,259만
입찰 보증금
9,371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 1,259만→9억 3,717만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,602만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 19억 1,259만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 13억 3,881만원 |
| 3 | 2026-07-13 | D-13 진행 | 9억 3,717만원 |
토지 개요 사건 매물
295평
975㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
243.8㎡
≈
73.7평
토지
99
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-3
물건 #2
243.8㎡
≈
73.7평
토지
99
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-4
물건 #3
243.9㎡
≈
73.8평
토지
99
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-15
물건 #4
243.7㎡
≈
73.7평
토지
99
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 266-16
물건 #5
건물
99
일반건물
충청남도 계룡시 엄사면 번영8길 8-11
토지 정보 VWorld
74평
244㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
243.8㎡
≈
73.7평
소유
개인
소재
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 · 266-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,418만원
345,300원/㎡ × 243.8㎡
▲
감정가 2272%
2026년 기준
345,300원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2015년 10월 · 허가 2015-05-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
657.0㎡ · 대지 487.6㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 135%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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